В условиях современного мира приобретение недвижимости – серьезный шаг. Чтобы сделка действительно оказалась выгодной, эксперты рекомендуют воспользоваться проверенными способами экономии: торги с продавцом, использование льготных программ ипотечного кредитования, использование скидки, предоставляемой застройщиком, приобретение квартиры на аукционе, оформление налогового вычета.
Получение скидки от строительной компании
Снижение спроса на новую недвижимость – это предпосылка объявления застройщиком выгодных акций и спецпредложений. Кроме того, если человек хочет купить квартиру в строящемся доме, при этом готов сразу внести всю сумму за нее, он может рассчитывать на персональную скидку от строительной компании.
Существенно снизить исходную стоимость квартиры в новостройке можно, если одновременно купить парковочное место.
Строительные компании с отличной репутацией всегда предоставляют скидки молодоженам, а также людям, которые покупают квартиру у застройщика по рекомендации родственников и друзей.
Часто в новостройках изначально устанавливаются скидки на угловые квартиры, а также квартиры с небольшой площадью.
Торги с продавцом
Если в качестве объекта недвижимости выбрана квартира на вторичном рынке, покупатель имеет право торговаться с собственником недвижимости. Как показывает практика, существенно снизить стоимость квартиры с помощью торга можно летом, когда количество сделок с недвижимостью падает.
Основаниями для снижения цены могут стать:
- отсутствие в квартире ремонта или низкое качество финишной отделки;
- расположение квартиры на первом или последнем этаже;
- отсутствие рядом с домом значимых социальных объектов;
- необустроенный двор, отсутствие зеленой зоны рядом с домом;
Кроме того, рассчитывать на снижение цены продавцом можно, если он в объявлении указывает, что продажа срочная.
Аукцион
Участие в аукционе повышает шансы человека на выгодное приобретение недвижимости. На аукционе стоимость квартир примерно на 20% ниже среднерыночных цен.
На аукцион квартиры выставляются финансово-кредитными организациями и госорганами. Это квартиры должников или недвижимость, которая осталась после инвалидов, одиноких пенсионеров.
Суть аукциона сводится к тому, что участники предлагают свои цены на выставленные объекты. Кто предложит самую высокую цену, тот и покупает квартиру.
Способы компенсации финансовых расходов, связанных с приобретением недвижимости
Без ипотечного кредита купить квартиру сложно. Чтобы сэкономить средства и оформить выгодный кредит, рекомендуется внимательно изучить программы льготного ипотечного кредитования. Наиболее выгодными программами льготного ипотечного кредитования сейчас являются:
- программа «Семейная ипотека»;
- программа «Дальневосточная ипотека»;
- программа «Сельская ипотека»;
- программа «Арктическая ипотека»;
- ипотечная программа для IT-специалистов;
- ипотечная программа для военнослужащих;
При оформлении кредита рекомендуется сделать большой первоначальный взнос, это поможет снизить ежемесячные платежи и общий срок кредитования. Однако даже при сравнительно недолгом периоде кредитования и комфортном ежемесячном платеже эксперты рекомендуют досрочно гасить ипотеку, чтобы снизить переплату по кредитному договору. А в следующем материале расскажем, как продать квартиру в ипотеке.
Семьи с детьми, покупая квартиру, должны помнить о том, что они могут погасить задолженность перед банком, используя средства материнского капитала.
Компенсировать финансовые траты, связанные с покупкой квартиры можно, оформив налоговый вычет на нее.
Комментировать